不動産に関わる空き家・相続・離婚の問題

「離婚」「住宅ローンが払えない」
「空き家の管理」「相続対策」でお悩みの方へ

離婚や住宅ローンの滞り、相続や空き家問題など。不動産に関わるさまざまなお悩みは、富士市のライフテラスまでご相談ください。不動産は100件あれば、100通りの問題があり、解決方法があります。当社はお客様に寄り添った対応で、一緒に解決への道を探します。

不動産に関わる様々な相談に対応します

離婚問題もお任せください！

何らかの事情で離婚が避けられなくなってしまったとしたら……悩みは尽きませんが、住宅の権利や銀行ローンは懸念事項のひとつです。誰が住み、所有するのか？　住宅ローンの名義や支払いは誰がするのかなど。冷静になって決めていく必要があります。離れてしまったとしても、それぞれの人生は続きます。一時的な感情に流されることなく、先々のことをしっかり決めていかなくてはなりません。

こうした際に頼れるパートナーとなるのが不動産会社です。当社では不動産が関わる離婚問題のご相談も承っております。ご自宅にお伺いする際、社名の入った車で訪問することはありません。また、許可のない限り車から降りない等、周囲に気を使うことなく状況を理解した対応を心掛けておりますので、お気軽にご相談ください。

競売を避けられる任意売却

何らかの理由で住宅ローンの支払いが難しくなってしまった場合は、早めの対策が必要です。そのままの状況を続ければ、大切な不動産が競売にかけられてしまうケースも。
手遅れになる前に、任意売却についてご検討ください。

住宅ローンを利用して購入した不動産には、抵当権が設定されます。もしも住宅ローンの滞納が続くと、この抵当権に従って金融機関が不動産を差し押さえ、その後競売にかけられてしまいます。

競売における不動産の売却額については、売主様に決定権はありません。また、多くの場合市場価格よりも低い価格で売却されてしまいます。このように、一般的な不動産売却に比べると非常に不利な条件での売却となってしまうのです。こうなる前に活用したいのが任意売却です。

任意売却は、債権者と債務者との合意をもとに不動産を売却し、債権整理を行うことです。競売に比べると高額な売却額が期待できます。

不動産が関わる相続なら不動産会社へ！

一般的に、相続の専門家といえば弁護士をイメージされる方も多いでしょう。しかし、不動産が絡む相続の場合は、私たちもその道の専門家です。士業の先生と不動産会社とがタッグを組むことで、スムーズな相続が可能になります。

そして、不動産が関わる相続の窓口については、不動産会社が適任ともいえます。相続が得意な弁護士や司法書士の先生を見つけること、そして、その先生のスケジュールが空いているかなど・・・士業の先生に依頼をするのはハードルがあります。相談料もかかるでしょう。一方、不動産会社であれば、いつでも無料で相談ができます。

例えば、遺産の分け方について、民法で定められた通りに 分けなければいけないものと思っている人が多いようです。しかし、法律的には本人の意思である遺言書の内容が優先されます。遺言はあなたの意思表示です。残された人に対する思いやりです。大切な人に財産を残すこともできますし、 感謝のことばや気持ちを伝えることもできます。遺言書は遺書ではありません。明るく話せる元気なうち、健康な精神状態の中で作成したいものです。 いつ遺言書を作成しても、書き直すことも出来ますので、早すぎることはありません。備えあれば憂いなし！です。

空き家を放置するとこんな問題が発生します！

長期にわたり放置された家は、外観が悪化したり、悪臭が漂ったり、はたまたカビが生えてしまったりと状態が悪くなります。加えて、犯罪が発生するリスクも少なくありません。そして、この状態になれば当然、売却する際の資産価値も下がってしまいます。原状回復も難しいかもしれません。そうなる前に、何らかの対策を考えましょう。